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青岛改造任务确定 200万平老楼将“换妆”(图)
作者:admin  日期:2021-06-09 22:24 来源:未知 浏览:

  在我市有一批开发于2000年左右的小区,经过10多年风吹雨打,且当初没有外墙保温措施,已出现不同程度的屋面渗水、墙面开裂、住宅“冬冷夏热”等症状。为延长小区住宅使用寿命,提高居住舒适度,我市对这样的小区分批进行既有建筑节能改造工程。不过在推进改造过程中,受制于居民意见不统一,“旧楼穿新衣”的设想遇到了一些障碍。小区旧楼如何实现既实用节能,又美观舒适?相关职能部门如何积极推进?对此,记者对此进行了调查采访。

  昨日,记者来到位于江西路35号的华通苑小区,地上堆了一摞摞的一平方米大小泡沫保温材料,还有一只只涂料桶。记者看到,保温板已经贴好,几名施工人员正吊在居民楼体外侧刷保温涂料。一名施工人员指着地上的保温板告诉记者,这种名叫聚苯板的保温材料,外观类似于白色泡沫板,却具有很强的阻燃性和保温性,能够对楼房起到保温的效果。“现在施工已经进入尾声,估计月底就能完工。 ”

  “我们这个小区是2000年开始入住的,当时住宅楼的外墙没有安装保温板,而且随着自然风化,外墙已经破旧变色。 ”小区业委会主任白怀章拿出手机,给记者展示改造前的小区样子。而现在,经过改造,不止老楼“暖和”不少,外观也漂亮了许多。粉刷完黄棕色的涂料后,小区已经焕然一新。

  记者还看到,在小区进出口及各个单元的单元门上,还张贴着这样的通知,“外墙涂料粉刷结束后免费为小区业主统一安装伸缩性的晾衣架”。白怀章告诉记者,前期居民为了配合改造,自觉拿下了户外的晾衣架,为了方便居民,也为了小区更加美观,决定为居民更换新晾衣架。此外,还将安装热计量表、防盗网,改造落水管,加固空调室外机,修瓦、平整地面等,一次性解决墙面开裂、渗水等多种顽疾。

  记者了解到,小区的5栋楼外墙共2.36万平方米,去年12月,4、5号楼的改造已经先期启动,年前已经完工,家住4号楼今年已经85岁的老太王美英告诉记者,“以前家里很冷,冬天基本脱不下羽绒服,改造之后我在家里只穿一件毛衣就行了。 ”而1、2、3号楼的改造则是今年3月才启动的,3号楼居民任先生说,“以前停暖后怎么也要开一个星期左右的空调,而今年供热结束时,外墙已经贴上了保温板,家里很暖和,省下了一大笔电费。 ”

  应该说,华通苑小区的节能改造工作开展的较为顺利,但白怀章告诉记者,起初也有一部分居民对老楼改造持怀疑或否定态度。 “当时有居民担心,改造会不会破坏家里装修?搭脚手架、拆除防盗网会不会被小偷盯上?能不能不换窗?等等很多问题。 ”为了解决居民的疑惑,业委会专门组织了几次业主大会,还挨家挨户进行宣传,最终消除了居民疑惑。据了解,小区一共有居民213户,最终同意改造的居民高达95%。

  而针对居民最关心的换窗问题,业委会也做了很多工作。白怀章介绍,经过前期调查,有近半数居民不需要换窗,“4、5号楼建于2004年,当时安的就是铝合金窗,符合国家标准,不需要换窗;而1、2、3号楼虽然当时安的是单层窗,但也有不少居民自己换过了。 ”为了帮剩下的居民了解换窗行情,业委会根据施工单位给出的几个厂家的窗户报价,亲自带领业主代表到厂家进行了筛选,最终确定了几个性价比较高的方案,供居民选择。“我家就是换的铝合金窗,每平方米600元,一共4个窗,花了8400元。 ”1号楼的居民孙先生表示,换完窗后,不仅温度提高了,密封和隔音效果也更好,“现在我在家里根本就听不到楼下关车门的声音,家里非常安静。”算透了经济账之后,居民纷纷自觉换窗改造,小区70%的居民家中都使用了保温窗。

  所有建成于2007年之前,主体结构还能够继续使用20年,且不在拆迁改造的范围内的建筑,如果该小区有三分之二居民同意进行改造,均可由物业公司、业主委员会、街道社区等向相关部门提出要求。不过,记者在采访中了解到,并不是每个小区都像华通苑这么顺利。从物业管理角度来说,老楼改造操心费事,还没多少利益,所以有的物业和居委会不愿参与;而对于没有物业的开放式小区,由于业户成分复杂,居委会或者业主委员会入户调查难度大。从居民层面来说,由于居民对节能改造认知态度不一,加上每家自身条件不同,对改造持异议的也很多。有的业主将老房子出租,另居它处不愿改;有的业主是些老年人,有暖气已经很满意,节不节能内心没有思考;还有的业主刚装修过房子,不想再大兴土木……各种意见参差不齐。

  对此,市建委节能与墙改办工作人员表示,政府扶持政策已经出台,并建立了奖励机制,鼓励百姓积极参与到这项节能改造中来。 “下一步,政府将继续加大宣传力度,将利好政策传进千家万户,让企业、市民算透经济账,将内心的各种顾虑转化为自觉自律行为。 ”据统计,我市待改造的建筑存量约有3000万平方米,目前已经改造了1000万平方米,2020年前将全部完成改造。今年,我市计划对部分老旧建筑进行节能改造共计200万平方米,其中市内三区各50万平方米,崂山、城阳、西海岸各10万平方米,其他各市各5万平方米。(记者 傅春晓)返回搜狐,查看更多澳门六合今晚开奖结果

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