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买房贷款先弄懂这些千万别被坑了!
作者:admin  日期:2021-09-15 04:34 来源:未知 浏览:

  。有人调侃:房价上涨速度都跟不上利率上涨的速度了。话虽夸张了些,但房贷利率上涨几乎全国轮了一遍。就连利率最低的城市——上海,首套房贷利率也由此前的4.65%上浮至5%,二套房由5.25%上浮至5.7%。

  二是因为贷款程序繁琐,需要你做很多选择。对于不懂行情和规则的人,有一步走错了,可能就给自己埋下了雷,不少人因此多花冤枉钱。

  所以今天这篇文章就来讲一讲,贷款买房一定要注意的事情。(没有晦涩的定义,都是干货!)

  等额本息,每个月的还款额相同;等额本金,每个月的还款额不同,逐月递减,前面还的多,后面还的少。

  通货膨胀下,未来的钱越来越不值钱。所以我们尽量在前期不要还那么多,把大头留在后面,不能选择等额本金这种“先大后小”的策略。

  很多人觉得贷款就是负债,时间越短越好,所以做房贷的时候,希望尽量少付利息,早日无债一身轻香港六码宝典资料大全,这种想法是不对的。

  从通胀来看,回想一下,20年前的1万块能买什么,和现在的1万块完全是两个概念。20年前1万月供和20年后1万月供,同样是两个概念,永远不要低估通胀的威力。

  从现实来看,如果你选择10年还清贷款,比如你现在30岁贷款买房,10年后你才40岁,正是事业和收入的巅峰期,而此时父母、孩子用钱的时候也比较多。

  如果你把积蓄全都用来还房贷,当你急需用钱时,你就会发现手里没钱了。手里的现金是最好的资产,可以帮你抵御风险。

  房贷是绝大多数人一生中可以贷到的利率最低的贷款。不要急于在短期内就把房贷还上,如果能贷30年就贷30年。

  公积金贷款利率比银行低,肯定优先选择公积金贷款,如果额度不够,那就用商贷+公积金组合贷,最后才考虑商贷。

  因为很多城市限购限贷,二套房的首付比例高,房贷利率也高,如果用公积金买,可以极大降低成本。

  如果首付款是自己辛辛苦苦攒下来的,那么这笔钱需要躺在你自己的卡上半年以上;

  如果是你父母给你的首付,不仅要证明“你妈是你妈”,还要查这笔资金半年前的情况,需要提供父母资金的转账记录、转账那张卡近半年的流水等。

  如果首付款这笔钱,是你卖了一套房子得来的,那么就要提供三方合同+买家产权证+信息摘要。

  总之一句话,你要证明:你的钱是你的钱!据说,建行对于首付资金来源查的非常严。

  人们过去常说房奴有多么痛苦,而现在大家都在讨论成不了房奴、贷不到款有多么痛苦。

  如今房贷利率上涨、贷款周期延长、二手房停贷......贷款买房越难,越要珍惜机会,做正确的选择。返回搜狐,查看更多指示灯-绿时代信号灯、标志牌、标志杆...

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